乐游娱乐网站公馆

建筑面积:6726㎡

项目地址:深圳市福田区的香蜜湖街道办内的安托山片区

乐游娱乐网站公馆项目位于深圳市福田区的香蜜湖街道办内的安托山片区,是福田区西部重要的居住功能区,未来安托山片区核心居住区。

乐游娱乐网站公馆项目用地面积为6726平方米,总建筑面积约6万平方米,计容建筑面积40358平方米。规划建设一栋约120米高的商品住房和配建一栋约100米高的公共租赁房。其中商品住房20079平方米,公共租赁房14198平方米。商业及商业性办公建筑面积为3952平方米,政府物业用房建筑面积1029平方米,物业管理用房100平方米,社区健康服务中心1000平方米。住宅总户数559户,其中公共租赁房400户。

交通配套:

项目东临安托山六路,南临侨香四道,西临安托山五路(规划路),北临锦庐花园居住小区。侨香三道、侨香四道、安托山六路等图则确定的道路已基本落实,东侧交通情况相对较好。基地周边200米内设有公交站点及地铁换乘站(地铁2号线和7号线安托山站),对外公共交通便捷,区域可达性高。

生活教育配套:

基地现状周边有良好的景观资源,北侧有塘朗山,西侧有安托山,南侧有深圳市儿童公园,视野通透,能够从基地直接眺望北部塘朗山与西部安托山,项目南侧规划多为学校和商业、视线开阔,住宅高层区可以看海,东侧为武警用地,视线也较为开阔。


园林景观:

项目规划布局采用周边围合式布局,住宅塔楼及底层小商铺均沿城市道路布置,围合出较大的内庭院空间,景观上主要以绿地为主,结合露天泳池、硬质景观铺地,如小品、休息设施、雕塑等等。绿化以点距方式种植乔木为主要手法,尽可能使庭院绿树成荫,为居民提供良好的休闲氛围。商业街道以硬质铺地为主,结合城市绿化带共同打造一个舒适宜人的公共活动城所,不仅美化周边环境,同时为市民提供休闲娱乐的好去处。


户型设计:

小区商品住宅建筑设计从项目场地实际条件出发,采用1T2+1T3的户型组成方式,建筑平面成L形布局。户型设计尽可能使主要生活空间南向,辅助空间朝北,基本实现户户朝南,户户观景的设计目标。各户型设计均布局工整、明厨明卫,动静分区,同时采光通风俱佳,景观视野开阔,内部设计遵循精细化设计原则,所有开间尺寸推敲均以人的家居使用要求及家具尺寸为依据,真正体现设计以人为本的宗旨,为居民创造出的舒适优质的居住空间。

公共租赁房建筑根据《深圳市保障性住房建设标准》要求进行设计,同时结合项目场地实际条件分析,设计出户型方正实用的居住空间,各个户型均能满足规范上关于日照、通风、采光的要求。公共租赁房户型基本相似,尽力保证统一的开间及进深尺寸,保证统一的厕所及厨房布局。

建筑用材:

采用简约的现代典雅风格,色彩上以米白色为主,局部点缀少量深灰色涂料,住宅入户门楼处点缀以石材,提升住宅品质。合理的色彩搭配使整个居住区显得沉稳大气,并和周围美好的环境达到一种和谐的平衡。高层住宅布局整齐合理,具有很强的韵律感,从而形成非常统一而又富于变化的城市天际线。

材料的采用主要讲求统一的和谐和对比的和谐。通过金属、玻璃、石材、外部装饰涂料等材料的组合,有规律的变化建筑表皮,充满节奏感。